无证建房出售并不交房怎么办

房屋无证进行买卖不一定无效。具备民法典第一百四十三条规定要件的合同具有法律效力。因出卖人未取得房屋所有权证书，致使房屋所有权不能转移的，买受人可以解除合同并要求对方承担违约责任。
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对于开发商不交房的情况，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
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在开发商违约情况，业主可以就相关的证据起诉开发商。
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