第二套房过户费用比第一套贵吗

首先，第二套房过户费用通常比第一套贵。法律依据方面，《契税暂行条例》等规定了契税税率，二套房契税往往不能享受首套房的减半优惠，因此税率仍为3%。若不及时办理过户，可能面临额外税费或法律风险。
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二套房过户费更贵。1. 契税方面，因非首套，税率仍为3%，不可减半，故费用相对较高。2. 营业税根据房屋是否满五年，分别按房价5.8%或免征。3. 土地增值税也依房屋持有年限不同，按1%预缴或按超率累进税率计算。4. 所得税同理，满五年免征，未满则按房价1%或差额20%缴纳。5. 另有交易手续费及登记费，需双方按规承担。
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法律角度上，处理第二套房过户的常见方式包括：正常缴纳税费过户、协商分担费用或寻求税收优惠。具体选择需根据房屋实际情况（如面积、购买年限）及双方协商结果来定，以确保合法合规且成本最优化。