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二房东不退押金,理由是提前15天没有告知?

时间:2025-03-28|栏目:衢州律师|
针对您二房东不退押金的问题,若决定通过法律途径解决,您需要准备的关键证据材料包括租赁合同、押金收据、提前告知退房的沟通记录(如短信、邮件等,以证明您已按规定时间通知)、二房东不退押金的沟通记录等。《民法典》第四百二十条规定了合同内容一般包括条款,这些条款内容将帮助您证明租赁关系的存在及双方的权利义务。准备好这些证据后,您可以向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。
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从法律角度看,二房东不退押金的行为一般不合法,除非租赁合同中有明确的合法且合理的条款支持其不退押金的决定。根据《民法典》的相关规定,双方应诚实履行合同约定,若承租人已按约定提前通知并履行了合同义务,二房东无权单方面扣留押金。因此,您有权要求二房东退还押金。
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若二房东坚持不退押金,除起诉外,您还可以:1. 寻求第三方调解,如通过当地居委会或人民调解委员会进行调解;2. 咨询法律专业人士,了解是否可以申请仲裁,虽然租赁合同纠纷一般通过诉讼解决,但部分地方可能有特定的仲裁机构处理此类纠纷;3. 若二房东有其他财产,考虑在证据充分的情况下,申请法院财产保全,以确保后续执行。

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