第一套房已用一方公积金贷款，第二套能否使用

第一套房已用一方公积金贷款，第二套可以使用配偶公积金贷款，但需还清首套贷款。分析：根据《住房公积金管理条例》及相关政策，如果第一套住房选择公积金贷款且已还清，那么在购买第二套住房时，可以申请使用配偶的公积金贷款。这是因为公积金贷款旨在帮助职工解决自住住房问题，且每对夫妇在一定条件下均有权使用公积金贷款购买住房。但需注意，若第一套住房的公积金贷款未还清，则无法申请第二套住房的公积金贷款。提醒：若出现公积金贷款逾期未还或信用记录严重受损等现象，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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处理方式：从法律角度来看，处理这类问题的常见方式有两种：一是还清首套住房的公积金贷款后，再申请第二套住房的公积金贷款；二是若首套住房贷款未还清，则选择商业贷款购买第二套住房。选择建议：*若家庭经济条件允许且首套住房贷款已接近还清，建议选择还清后申请公积金贷款，以享受公积金贷款的较低利率。*若首套住房贷款余额较大或家庭经济压力较大，可选择商业贷款，但需注意商业贷款的利率通常较高。
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具体操作：1.若选择还清首套住房公积金贷款后申请第二套：*首先，确保首套住房公积金贷款已全部还清，并获取贷款结清证明。*然后，准备配偶的公积金贷款申请材料，包括个人身份证明、婚姻证明（如结婚证）、购房合同等。*接着，向住房公积金管理中心提交贷款申请，并附上相关材料。*最后，等待审核结果，若审核通过，则签订贷款合同并放款。2.若选择商业贷款购买第二套住房：*准备商业贷款申请材料，包括个人身份证明、婚姻证明、购房合同、收入证明等。*向商业银行提交贷款申请，并附上相关材料。*等待银行审核结果，若审核通过，则签订贷款合同并放款。*注意商业贷款的还款方式和利率，确保按时还款，避免逾期。以上操作均需在法律允许的范围内进行，并确保所有材料的真实性和合法性。